Оглавление:
- Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов
- Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры
- Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы
- Как оформить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры с несовершеннолетним?
- Опека при продаже квартиры
- Закон РАА
Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов
В качестве подтверждения проводится независимая оценка для опеки на предмет определения рыночной стоимости жилья. Имеются все необходимые документы. Государственный представитель не выявил нарушений в сделке.
Новое жилье не должно быть хуже продаваемого. Жилищные условия ребенка ни в коем случае не должны быть ухудшены в результате сделки.Согласно закону опекун не имеет прав на распоряжение собственностью несовершеннолетнего.
21 ФЗ N 48 от 2008 г.).В таком случае родители обязаны обеспечить ребенка долей в покупаемой недвижимости.
Причем, она должна соответствовать размеру отчуждаемой у него площади.
Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного
Не более 15 дней со дня обращения со всеми необходимыми документами.
Бесплатно. I. Получатели государственной услуги: Родители (законные представители) подопечных, подопечные от 14 лет, не ограниченные судом в недееспособности, которые обращаются в органы местного самоуправления за предоставлением государственной услуги по месту жительства подопечных. II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:
- Законный представитель (опекун, попечитель) граждан, имеющих право на получение государственной услуги.
- Представители граждан, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с пунктом I.
- Обращается в подразделение (далее — МФЦ).
Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры
Именно указанные обстоятельства будут предметом проверки по заявлению родителей-продавцов.
Отсутствие разрешительного документа будет являться основанием для признания сделки недействительной по иску органов опеки. Оформление разрешительного документа и соблюдение условий о защите прав несовершеннолетних граждан происходит в несколько этапов.
Помимо указания условий продажи в тексте заявления, необходимо в обязательном порядке представить следующие документы: общегражданские паспорта обоих родителей; документы, удостоверяющие личность ребенка (свидетельство или паспорт); согласие на продажу жилья от самого ребенка, если ему уже исполнилось 14 лет;
Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы
к.
Узнайте об условиях и нюансах продажи доли несовершеннолетнего в квартире в Следующие документы предоставляются в органы опеки при продаже, мене или продаже и последующей покупке квартиры, где ребенок владеет либо всей квартирой, либо ее частью.
Основной документ, после которого начинают работать по вашему вопросу органы опеки — Заявление родителей ребенка (или его законных представителей).
Заявление пишется обоими родителями, собственноручно.
Как правильно составить заявление в опеку на продажу квартиры, его образец и необходимые документы
руб., с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _____________________________, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр.
_________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн.
руб. Согласие всех заинтересованных лиц имеется, имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетнего ущемлены не будут.
Дата_____________ Подпись__________ Образец бланка и пример заполненного заявления можете скачать ниже по ссылкам:
Как оформить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры с несовершеннолетним?
Как в 2022 году получить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники
Органы опеки проверяют не ущемлены ли права детей при продаже квартиры.
- При наличии обоих родителей, в органы опеки и попечительства должны придти оба, даже если они разведены (или усыновители/опекуны).
Если ребенку больше 14 лет, он тоже должен присутствовать.
Не требуется присутствие детей до 14 лет.
Опека при продаже квартиры
В случае отсутствия разрешения органов попечительства на продажу, в которой проживал или проживает несовершеннолетний, государственная регистрация договора купли-продажи невозможна.
Покупателю в обязательном порядке следует получить согласие, для получения которого требуется предоставить подтверждение того, что права несовершеннолетнего не нарушаются. В противном случае органы опеки и попечительства могут отказать.
В случае продажи объекта недвижимости с последующей покупкой нового, при помощи альтернативного подбора, несовершеннолетнему необходимо предоставить условия, не уступающие нынешним.
Таким образом, продажа квартиры через опеку, которой владеет несовершеннолетний, сделка несколько более сложная и требует не только знания законов, но и хорошей организации всего процесса. Нередко потенциальный покупатель, услышав о необходимости согласования продажи с органами опеки, отказывается от такого варианта, даже если все остальные условия его вполне устраивают.
Закон РАА
При составлении описи имущества подопечного могут присутствовать иные заинтересованные лица.
Может ли быть рабочими днями суббота
Можно ли сидеть за рулем в нетрезвом виде без движения