Оглавление:
- Нужно ли согласовывать с ЖЭК замену батарей?
- Закон о бесплатной замене батареи в квартире
- Как поменять батарею центрального отопления
- Как заменить радиатор отопления через ЖЭК
- За чей счет меняют батареи отопления в квартире?
- За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?
- Замена батарей отопления в квартире через ЖЭК
- Как заменить батарею отопления официальным путём? Разъяснение от московских коммунальщиков, а так же рассказ о личном опыте
Нужно ли согласовывать с ЖЭК замену батарей?
Убедитесь, что с технической документацией все в порядке. Согласовать с ЖЭК и компанией-подрядчиком дату и точное время, когда можно будет слить всю воду из стояка и перекрыть его. Для замены одного радиатора, как правило, требуется в среднем около часа. ООО «СпецМонтаж» устанавливает в сжатый срок.
Наиболее удачное время для проведения работ – 10 часов утра. Слив воды и отключение стояка выполняет сантехник из штата ЖЭК. Лично присутствовать при замене батарей.
После того, как новые радиаторы установлены, обратитесь в ЖЭК повторно. Нужно подать заявление, в котором вы информируете коммунальную службу о завершении запланированных работ.
Кроме того, придется составить просьбу, чтобы представитель ЖЭК проверил правильность установки оборудования и целостность системы. Согласовать время для визита специалиста.
Закон о бесплатной замене батареи в квартире
[important]Основные причины для замены Поскольку замена радиаторов связана с системой отопления других квартир, то данная процедура является довольно серьезной.
Если чугунные радиаторы видели еще ваших прабабушек, то можно смело требовать от ЖЭКа замены нагревательных приборов.
Однако стоит учесть, что данный вид работ относится к категории капитального ремонта. [attention]Как быть с аварийными трубами и за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартирах нанимателей и собственников, предстоит думать самим жильцам.
Как поменять батарею центрального отопления
А он обычно составляет 15-30 лет.
На одном из них ответственное лицо ЖЭКа должно будет поставить отметку о принятии. Проследите также, чтобы стояла дата, входящий номер и разборчивая подпись принявшего лица. Вам это пригодиться в дальнейшем.
Например, если батарею вдруг прорвет, то возмещение материального ущерба будет возложено на обслуживающую организацию. Замена батареи на коммерческой основе На самом деле, заменить батарею отопления через свое ТСЖ или жилкомсервис можно и на коммерческой основе.
Как заменить радиатор отопления через ЖЭК
Это закреплено Постановлением Правительства РФ №491.
Все внутренние коммуникации находятся на балансе у эксплуатирующей организации не зависимо от формы собственности и принадлежности. Поэтому действия, которые проводятся с вмешательством в инженерные сети, должны исполняться работниками УК или проведение их согласовывается с ответственным лицом жилконторы.Вмешательство в работу систем обеспечения, без надлежащего согласования, чревато административным наказанием. На практике известны случаи восстановления нарушенной ЦСО за счёт виновного с дополнительной оплатой перерасчётов, возникших из-за недогрева других комнат после несанкционированного вмешательства в целостность системы.Во избежание проблем с УК, необходимо иметь убедительные доказательства правильности проведения установки прибора, которыми могут служить экспертные заключения лицензированной проектной организации.На основании «Правил
За чей счет меняют батареи отопления в квартире?
Они утверждают, что обязанность возложена на плечи собственника.
Владелец квартиры в свою очередь уверен в обратном. По причине многочисленных споров, судебных разбирательств Министр регионального развития 4 апреля 2007 года направил разъяснительное письмо, в котором указал что батареи, находящиеся в квартире, относятся к общедомовому имуществу.
На первый взгляд человек является собственником всей квартиры.
Он обязан самостоятельно проводить в ней ремонт. Однако это не так. Жилищный кодекс Российской Федерации дает четко понять, что сети центрального отопления, стены и крыша являются собственностью всего дома.
За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?
В соответствии с ч.1 ст.
36 ЖК РФ сантехническое и иное оборудование считается общим добром в МКД, но только при условии, что обслуживает это оборудование не одно помещение, а больше. То же гласит и ч.1 ст. 290 ГК РФ.
ПП РФ от 13 августа 2006г. №491 введены в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД, так в п. 6 этих Правил… конкретизировано, что внутридомовая отопительная система со стояками, батареями, всей арматурой, счетчиками тепловой энергии и пр. относится к общедомовому имуществу.
Но в п. 5 уточнено, что общим будет считаться только все то, что находится до вентиля, расположенного на отводе от стояка в сторону квартиры. Таким образом, если квартирные радиаторы можно отключить от всей системы, то они общедомовым добром считаться не могут.
Замена батарей отопления в квартире через ЖЭК
Потому зачастую граждане платят за демонтаж оборудования и покупают радиаторы за свой счет.
Замена отопления в квартире через ЖЭК производится:
- оборудование вышло из строя.
- если время эксплуатации, установленное действующими нормами, превышено;
В остальных случаях дело ограничивается небольшим ремонтом.
Согласно действующим нормативам период эксплуатации чугунных батарей составляет:
- в закрытых — 30—40 лет.
- в открытых отопительных системах от 15 до 30 лет;
Смена радиаторов отопления является капитальным ремонтом, и когда он будет производиться неизвестно даже самой управляющей компании. За смену чугунных батарей с жильцов дополнительная плата не взимается.
Если радиатор потек, то необходимо вызвать мастера, который занимается обслуживанием дома, и он обязан заменить прибор отопления совершенно бесплатно. В реальности все не так просто.
Замена батарей отопления в квартире: когда нужно делать переделку системы, деятельность ЖЭКа при замене и установке радиаторов в многоквартирном доме
Если во время ремонта или замены радиаторов в одной квартире произойдут сбои, то пострадать может весь стояк.
Как это часто бывает, человек не всегда готов к переменам, даже когда они звонят в его дверь. Если верить владельцам квартир, чаще всего происходит замена батарей отопления зимой в многоквартирном доме, которое влечет за собой смену всей системы отопления. Это не удивительно, так как в не отопительный сезон трубы не проявляют своих недостатков.
Когда нужна замена отопления в квартире? Чаще всего замена системы отопления в многоквартирном доме требуется, если:
- Требуются изменения в интерьере квартиры.
- Теплоотдача стала хуже.
- Произошла разгерметизация в трубах или радиаторах.
- Система засорилась.
Отопительная система со всеми ее элементами и приборами принадлежит коммунальному хозяйству, поэтому без разрешения законодательства, переделка отопления в квартире и любые другие действия являются незаконными.
Как заменить батарею отопления официальным путём?
Разъяснение от московских коммунальщиков, а так же рассказ о личном опыте
Надо проследить, чтобы его зарегистрировали; — если кто-то предлагает «договориться» напрямую с мастером, отказываемся. Ведь в этом случае за возможные проблемы (например, прорвёт батареи, зальёт соседей внизу) отвечать будете вы, а не ДЕЗ; — ждём замерщика, который придёт, обследует квартиру и скажет, какие батареи покупать и сколько (это зависит от площади помещений); — заключаем договор с эксплуатирующей организацией и оплачиваем работы через банк; — едем покупать оборудование (батареи, краны), можно с мастером; — договариваемся о спуске воды из системы отопления; — принимаем мастера, который производит работу; — получаем в эксплуатирующей организации документ о замене батарей. Стоимость отключения воды в стояках — 500-1500 рублей за стояк, стоимость замены батарей (без стоимости самих радиаторов) — 3-6 тыс.
На замену тракторных прав что нужно
При аварии не вожбуждено административное дело