Сколько дней регистрация договора купли продажи квартиры

Регистрация договора купли-продажи в Росреестре


Размер пошлины — 2000 рублей, уплатить ее нужно продавцу недвижимости. Это важно: в квитанции в качестве плательщика указывается имя передающей стороны или ее представителя. Могут потребоваться также и необязательные документы в зависимости от конкретного случая:

  1. Разрешение органов опеки на продажу квартиры (если там проживают несовершеннолетние дети). Ребенок должен быть наделен правом собственности на другой объект недвижимости. Важно: жилищные условия ребенка могут быть улучшены, но не ухудшены. Например, площадь новой квартиры не может быть меньше площади прежней.
  2. Отказ соседей.
  3. Кадастровый паспорт. Этот документ не является обязательным, но рекомендуется его прикладывать во избежание недоразумений. Те квартиры, которые не проходят кадастровый учет, перерегистрации не подлежат.
  4. Справка из ЖКХ, если после перехода права собственности квартирой продолжают пользоваться некоторые прежние жильцы.

Сколько длится регистрация договора купли продажи квартиры

Но могут возникнуть сложности, которые увеличат срок подготовки документов и оформления договора. К этим трудностям относятся:

  1. Заключение ипотечного договора, если жилье приобретается по кредиту.
  2. Прописка посторонних людей в квартире.
  3. Оплата предыдущим владельцем долгов по квартире (если они есть).
  4. Наличие незаконных перепланировок и проверка техпаспорта.
  5. Получение согласия супруга/супруги владельца квартиры о продаже.

В зависимости от обстоятельств, которые могут замедлить подписание и регистрацию договора в Росреестре, процесс купли продажи квартиры по ориентировочным прогнозам займет не более месяца.

Если же у продавца все документы в порядке, и обе стороны быстро согласовали текст и приложения к договору, то регистрация сделки займет не более недели.

Агентство недвижимости «ДомЭль» в Москве уже на протяжении 12 лет помогает найти оптимальное жилье всем желающим.

Регистрация прав собственности на квартиру: особенности, сроки, стоимость

В данном случае процедура выполняется с участием нотариуса.

Государственная регистрация с участием нотариуса Сроки государственной регистрации, если вы подаете пакет документации, удостоверенной нотариусом, сокращаются до 3 рабочих дней.

Существует возможность пройти процедуру еще быстрее – в течение 1 рабочего дня. В этом случае необходимо, чтобы документация была подана в электронной форме и скреплена электронной цифровой подписью нотариуса. Имущественные гарантии в случае, если допущена ошибка, несет сам юрист своим имуществом. Так утвердил закон. Но в этом случае денежные затраты будут значительны.
Хотя если гражданина очень волнует вопрос, сколько времени регистрируется договор купли-продажи, скорее всего он готов расстаться с определенной суммой.

Но нужно понимать, что цены значительны и зависят от суммы договора. Точные расценки нигде не указаны, их устанавливает сам нотариус в индивидуальном порядке.

Как зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры?

В настоящее время есть возможность отправить документы в этот государственный орган по почте. Для этого потребуется:

  • отправиться на почту; отправление должно быть с описью вложения, с объявлением ценности и необходимостью уведомления адресанта о вручении адресату.
  • заверить заявление на регистрацию сделки купли-продажи у нотариуса; также специалист должен удостоверить подлинность правоустанавливающего документа;
  • сделать ксерокопии основных страниц паспорта;

Нельзя не отметить и вариант подачи документов в Росреестр через Интернет, так как он является очень удобным. Однако для того, чтобы воспользоваться этой функцией, потребуется электронно-цифровая подпись.

Те же люди, у которых ее нет, на официальном сайте Росреестра смогут лишь записаться на прием.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то об этом нашего дежурного .

Сколько времени занимает продажа квартиры?

Теперь по пунктам – на что уходит время в процессе продажи квартиры, и что нужно сделать Продавцу, чтобы ускорить этот процесс.

Стоит ли верить обещаниям риэлторов – читать здесь. Срок экспозиции в рекламе и ожидание Покупателя зависит от того, насколько грамотно составлено объявление о продаже (включая качество фотографий жилья), от адекватной цены (в сравнении с ближайшими конкурентами), и от общего состояния рынка недвижимости (рост, падение или стагнация). Поэтому чтобы не затягивать время продажи, Продавцу нужно позаботиться о предпродажной подготовке квартиры, привлекательном виде рекламного объявления, и не жадничать с определением цены своего жилья.

Cроки государственной регистрации права на недвижимость

Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр.

Если цена на квартиру завышена, то потеря времени будет продолжаться до тех пор, пока Продавец это не осознает и не приведет цену к рыночному уровню. А с текущим состоянием рынка ему придется просто смириться.

  • В случае приостановки по заявлению Продавца или Покупателя, регистрация возобновляется сразу после поступления заявления о возобновлении государственному регистратору ведущему Ваше дело.
    Дата указана в расписке приеме этого документа.
    Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр.

    1. Постановка объекта нежвижимости на кадастровый учет — 5 рабочих дней
    2. Одновременная постановка на учет и регистрация прав — 10 рабочих дней
    1. 3 рабочих дня

    Внимание: ЕГРП и ГКН с 02.01.2021 года объединены в один реестр -ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости) Всегда рада разъяснить.

    Дата указана в расписке приеме этого документа.

    Автор Советую прочесть: Cроки государственной регистрации права на недвижимость

    1. Автор записи в Ответ для Сергея.

    Обязательна ли регистрация договора купли-продажи квартиры в государственных органах?

    Изучаем нюансы процесса

    2жанна —

    33Александр —

    17Александр —

    7Alexandr —

    4Пелагея —

    2Надежда —

    1Юристы-ЭкспертыМноголетний опыт работы во всех областях юриспруденцииБольшой опыт в юридических консультациях.

    PRO новостройку +7 (499) 703-42-46 (Москва)

    На сайте Росреестра перечислены адреса районных подразделений и МФЦ, принимающих документы для оформления к регистрации договоров купли-продажи недвижимости – найти ближайшее не составит труда.

    Там же, в режиме онлайн, можно записаться на прием заранее, выбрав удобный день для посещения. Если нужного адреса или подразделения нет в списке, обращение к сотрудникам органа по бесплатному телефону горячей линии поможет уточнить необходимую информацию. Если новый владелец проживает в отдаленном районе или городе и лишен возможности присутствовать при подаче заявления, он вправе действовать через доверенного представителя.

    Как правило, в роли такого лица выступает родственник или юрист – по доверенности, оформленной и заверенной у нотариуса. Не так давно Росреестр предоставил заявителям альтернативный вариант подачи документов – без выезда из дома. Такая услуга интересна лицам, ограниченным физически в свободе передвижений, но желающим обойтись без доверенных представителей.

    Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры?

    Такую информацию можно оформить в виде отдельного приложения. Стоимость договора и порядок расчетов. В этом разделе указывается цена на недвижимость, а также способы передачи денежных средств.

    Это может быть вручение наличных продавцу под расписку либо зачисление на банковский счет, с последующим предоставлением квитанции. Порядок передачи квартиры. Права, обязанности и ответственность сторон.

    В этом разделе надо указать, что продавец должен передать квартиру, а продавец принять её и оплатить. Также нужно оговорить меры воздействия, которые могут применяться к недобросовестному участнику сделки.

    Это может быть штраф, пеня, неустойка.

    Ещё необходимо указать причины, по которым договор можно расторгнуть в одностороннем порядке.

    Порядок урегулирования споров.