Можно ли взять по военной ипотеке земельный участок ижс

Военная ипотека в Москве и области


Чтобы перестраховаться, эксперты «Военного переезда» советуют участнику НИС подавать заявку на выдачу военной ипотеки сразу в несколько банков-партнеров НИС. Такой шаг не только увеличит шансы выдачи займа, но и поможет существенно сэкономить время в случае, если один из банков откажет. О влиянии кредитной истории на отказ банка в выдаче военной ипотеки расскажет статья: . Затрагивая тему банков и банковского кредитования, для участников госпрограммы, которые еще не выбрали банк по военной ипотеке, может быть интересным раздел нашего сайта о программах банков-партнеров НИС: .

Если все же военнослужащий хочет, во чтобы то ни было, на этом участке построить дом — он может купить участок с маленьким готовым домом.

А потом, военнослужащий

Как купить дом по военной ипотеке

Однако все основные коммуникации должны быть подведены.

Понятно, что в общей стоимости 9/10 будет занимать земля, то есть фактически покупается ликвидная земля, но формально требования соблюдены: дома на участке.

На сайте «» в разделе «Кредитные программы» клиентам рекомендованы 3 банка, которые финансируют покупку жилого дома с земельным участком.

военной ипотеки зависят от возраста клиента. Например, гражданам 20-30 лет доступна предельная сумма на максимальный срок. Начиная с 32 лет период кредитования постепенно сокращается, сумма уменьшается.

выдает ипотеку под 12,5% годовых на срок до 15 лет. Клиентам доступна сумма до 1,9 млн р., при этом подтверждать платежеспособность заемщику не нужно. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу займа не взимается. Страхование жизни и здоровья клиента не является обязательным, однако объект залога застраховать придется.
предлагает участникам НИС займы до 1,93 млн р.

под 12,5% годовых. Максимально допустимый период кредитования – 14 лет.

Условия покупки дома по военной ипотеке

Жилье является залогом на протяжении всего периода действия программы.

В случае невыплаты по кредиту банк вправе продать залоговое имущество, поэтому быстрая реализация ему на руку.

  1. Приобретается дом с земельным участком, таковы уж особенности данного вида сделки. Среди надворных построек не должно быть объектов, представляющих нелегальную стройку. Еще раз следует напомнить, что по программе военной ипотеки нельзя купить землю без постройки. Зато можно производить ремонт готового дома.
  2. На ветхое или аварийное здание банк сразу же накладывает вето. Примечательно, что не запрещается приобретать жилье на этапе строительства, ведь придется добавлять средства для последующего ремонта. Но к ветхому жилью отношение особое. Правилами программы определен предельный возраст дома, он не должен быть старше 1970 года постройки.

Все нюансы, связанные с домом по военной ипотеке: можно ли купить таунхаус или коттедж благодаря ей?

Необходимо соответствие следующим требованиям: Только лицо, зарегистрированное в программе по предоставлению военной ипотеки на протяжении трех лет и более, может претендовать на ее получение.

Чтобы жилье было ликвидным, оно должно обеспечиваться всеми коммуникациями.

Если первый контракт на прохождение военной службы подписан не ранее января 2005 года, то под программу попадают:

    офицеры запаса, являющиеся добровольцами; прапорщики, заключившие контракт на добровольных началах на три года и более; военные, ставшие офицерами не раньше 2008 года. При этом, длительность прохождения ими службы должна составлять не больше, чем три года; те военные, которые, .

Если же, начиная с января 2005 года, заключен уже второй контракт, то участниками программы становятся:

    все служащие, имеющие за плечами военное образование;

Покупка дома и земли по военной ипотеке

С 2013 года по такой ипотеке стала возможна покупка дома с участком.

Это было актуально для военных с самого начала работы программы. Но, фактически, сделок по покупке домов и коттеджей с землей было заключено очень мало. И причина — в отсутствии законодательной и нормативной базы по строительству индивидуального дома с помощью средств НИС, возможна лишь покупка готового строения с землей, которые уже находятся в собственности.
При покупке дома с земельным участком банки выдвигают к нему следующие требования:

  1. использование земли по целевому назначению;
  2. отсутствуют обременения на объекты;
  3. дом пригоден к проживанию, не является аварийным;
  4. есть все необходимые коммуникации, в рабочем состоянии двери и окна, крыша без повреждений, есть подъездные дороги;
  5. отсутствие неузаконенных застроек.
  6. наличие инфраструктуры;

Взять загородный дом по военной ипотеке также возможно.

Как купить дом с земельным участком по военной ипотеке


Также, важным моментом есть то, что средства займа идут только на оплату дома, а приобретение участка будет осуществляться уже за ваш счёт.

Если солдат таки решился на приобретение дома с отдельным земельным участком, то он должен быть готов к трудностям. Приобрести обычную квартиру в каком-то жилом комплексе будет проще.

И это объясняется тем, что: процент выплаты при покупке дома в разы выше; траты тоже увеличиваются при сделке купли-продажи. Вед нужно будет оформлять документацию отдельно на сам дом и отдельно на участок, и кроме этого делать оценку стоимости каждого объекта. нужна будет обязательная страховка дома, при этом она будет намного больше, чем квартиры, так как риск испортить что-то в частном доме тоже больше.

Если не обращать внимания на все эти трудности, то ничто не остановит военнослужащего приобрести собственный дом, в котором в дальнейшем всё можно будет сделать под собственные предпочтения.

Можно ли по военной ипотеке купить дом?

На практике многие сотрудники банка выезжают на объект для проверки его состояния (обычно это актуально для представителей МСБ, но сейчас визуальный осмотр становится обыденным для залогов по частным клиентам).Проблемные займы никому не нужны, в особенности, если запрашивается большая сумма кредита.

  • Особый тип земли

Никогда не выдадут ссуду людям, желающим получить в собственность площадь, находящуюся в пользовании муниципальных органов, которая относится к заповедным зонам, отдана под лесные массивы и прочее.

Военный может прикупить гектары для дачной постройки, ведения личного подсобного хозяйства или .Важно знать, что в этом населенном пункте обязательно должна быть возможность получения постоянной регистрации в доме.

И еще границы земли должны быть четко обозначены, соответствовать кадастровому плану, подведены все коммуникации (иногда достаточно и одной воды).Для подстраховки желательно послать заявки на получение денег по военной ипотеке сразу в несколько банков.

Какое может быть жилье по военной ипотеке?

То есть, срок ограничен. Если в течение этого времени объект военной ипотеки найден не будет, скорее всего, потребуется заново предоставлять полный пакет документов для заявки на этот вид займа.

Причина проста: у каждого документа и справки – свой срок действия.

Конечно, времени и нервов уйдет немало, но заявка в 99% случаев будет одобрена. Требования к жилью по военной ипотеке касаются и сотрудников ФСБ, потому как данные требования относятся не к заемщикам, а к объекту залога.

Осуществление сделки между родственниками может иметь определенные ограничения, выдвигаемые кредиторами.

В частности, все перечисления — только в форме безналичного расчета во избежание риска мошенничества (пример: часть 1-го взноса по факту не передается, хотя расписка о том имеется в кредитном досье). В целом, банков, которые одобрят покупку жилья военнослужащим у родственников 1-го круга – единицы.

Дом по военной ипотеке

Целевой жилищный заем для участия в долевом строительстве предоставляется в случае представления участником накопительно-ипотечной системы договора участия в долевом строительстве, а в случае использования кредитных (заемных) средств также кредитного договора (договора займа).

Правительство Российской Федерации вправе установить дополнительные требования к объекту долевого строительства и (или) застройщику, осуществляющему долевое строительство с использованием средств целевого жилищного займа. С уважением! Г.А. Кураев 25 Июля 2016, 12:52 Ответ юриста был полезен?

+ 0 — 0 Свернуть

  1. 8,5рейтинг
  2. получен гонорар 63%ЮристОбщаться в чате
    • 8,5рейтинг

    Добрый день. Да, такой вариант, вполне возможен, закон не запрещает приобретать на средства «военной ипотеки» на готовый жилой дом.