Как документы для оформления собственности на квартиру в новостройке

Как оформить квартиру в собственность: инструкция, условия, особенности


Если же у покупателя квартиры не будет хватать иных документов, у него примут все, что есть в наличии, а остальное предложат донести позже.Оформить квартиру в собственность через застройщика возможно, если данное условие прописано в заключенном договоре. Тогда регистрация прав дольщиков на приобретенное жилище является обязанностью компании, ведущей строительство.

Она будет действовать в интересах граждан, на основании полученных от них доверенностей.Данный способ оформления удобен тем, что позволяет владельцам новых квартир сэкономить время на сборе документов и представлении их в регистрирующий орган. Всем этим займется юридическая компания за отдельную плату.Клиенту нужно будет оформить доверенность на работника компании, предъявляя которую тот сможет действовать от его имени. Поскольку покупатель недвижимости делегирует часть своих полномочий постороннему лицу, необходимо тщательно

Оформление права собственности на новостройку

Но, к сожалению, от нас это мало зависит.

А зависит это, в первую очередь, от организованности и расторопности нашего . Он должен собрать внушительный пакет документов для , ключевыми из которых являются:

  1. Техпаспорт на дом (результаты обмеров фактических площадей),
  2. Акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками/соинвесторами).
  3. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию,
  4. Акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью),
  5. Протокол распределения площадей (какие квартиры кому в итоге отходят),

Сначала весь пакет документов на дом проходит экспертизу в , которая длится месяц (по закону).

Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их (бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев).

«открытие регистрационного адреса»)

Как оформить квартиру в новостройке в собственность

Нередко наблюдается такая ситуация, что дом длительное время имеет только строительный адрес.

Если же у регистратора вопросов не возникло – происходит оформление в собственность первой квартиры в доме (т.н.

Это допустимо только до того дня, когда будет официально разрешены продажи и заселение жильцов. Чтобы правильно оформить квартиру в новостройке в собственность, нужно собрать полный пакет документов, который может незначительно отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Кроме этого, важно соблюсти все условия процедуры при непосредственном обращении в Регистрационную Палату.
Набор документов стандартный для такой процедуры: паспорт гражданина – владельца квартиры, акт приема-передачи, кадастровый паспорт. Он может включать в себя и дополнительные бумаги, если, например, жилье приобретается за счет ипотечного кредитования или если родители хотят зарегистрировать право собственности на ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет.

Это основной документ, который подтверждает отсутствие каких-либо претензий у лица, приобретающего жилье.

Оформление квартиры в новостройке в собственность

Получить их можно у специалиста строительной компании.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Вся процедура делится на два основных этапа – подготовительный и непосредственное оформление в регистрирующем органе.

Сначала нужно собрать документы, включая следующее: Передаточный акт. Для его получения нужно обратиться с заявлением к застройщику. Если по какой-то причине

Документы, необходимые для регистрации квартиры в новостройке: от дольщика, застройщика, для обращения в суд

В документе указывается приблизительный срок окончания регистрации имущества и телефонный номер для получения справочной информации.Обратите внимание!

Вместе с ним вам предоставят ключи от квартиры. Разрешение из органов опеки. Оно предоставляется, если одним из собственников является несовершеннолетний. Кадастровый паспорт с планом квартиры. Кредитный договор. Он предоставляется в случае ипотеки.

Подать заявление можно по почте или через интернет (на портале Госуслуг или Росреестра).

Для того чтобы процесс регистрации прошел без каких-либо сложностей или проволочек, девелопер, осуществивший продажу квартир, передает в Росреестр следующий пакет документов:Протокол распределения жилой и коммерческой недвижимости в объекте долевого строительства. Необходимость в этом документе обуславливается тем, что вновь построенные многоэтажные здания имеют целевое назначение не только для проживания.

Довольно часто на первых этажах указанных зданий располагаются бутики, магазины и прочие помещения, не предназначенные для проживания.Технический паспорта БТИ построенного здания. Данные технического паспорта несут в себе информацию

Оформление квартиры в собственность в новостройке — как оформить право собственности: пошаговая инструкция для новичков + 3 полезных совета как не стать жертвой мошенников

Однако из-за кризиса бюджетные деньги не перечислили.

Продать на свободном рынке остальные квартиры застройщик не мог по условиям договора. В итоге стройка была заморожена на два года, после чего дом достроил уже другой застройщик.

В результате с документами был полный бардак. На урегулирование всех формальностей ушло еще более года.

Все это время жильцы не могли оформить квартиры в собственность.

К сожалению, длительность процесса согласования никем не регламентирована, поэтому оформление квартиры в собственность в новостройке иногда происходит через несколько месяцев и даже лет после покупки. Тем не менее, проблему можно решить в судебном порядке.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

О том, как это сделать, читайте в следующем разделе. Перед каждым дольщиком может предстать два варианта событий. Первый, когда застройщик без проблем сдал дом в эксплуатацию и предоставил все документы на оформление квартиры в новостройке в собственность.
Порядок оформления права собственности

Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция: 1. Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться.

Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы. 2. Потом необходимо собрать документы.

Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться. 3. После этого оплачивается госпошлина.

Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения.

Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты договора купли-продажи. 4.

Оформление новостройки в собственность

Строительная компания часто берёт на себя все хлопоты по легализации и подаче документов в уполномоченные органы и дальнейшему получению дольщиком той самой выписки из ЕГРП, что пришла на смену прежнему «зелёному свидетельству». Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ Исполнение обязательств застройщиком не всегда соответствует заявленным и для ускорения процесса легализации собственности дольщики (соинвесторы) часто предпочитают самостоятельное оформление прав на приобретенную квартиру.

В итоге, перед будущим владельцем жилья возникает необходимость выбора из трёх возможных вариантов развития событий. 1. Оформление приобретенной в новостройке собственности через строительную компанию Если застройщик имеет достойную репутацию и многократно реализованный опыт в регистрации всех необходимых документов на получение дольщиком прав собственности, а все промедления связаны с объективными особенностями

Как оформить в собственность квартиру в новостройке?

У вас должен быть ДДУ, либо другой документ, подтверждающий права на квартиру в новостройке.

С этим документом необходимо обратиться в БТИ для изготовления тех. плана квартиры. Подробнее смотрите в данной статье.

Алексей 10.08.2020 в 08:51 Добрый день, взяли квартиру в новостройке по ипотеке, получаем в конце месяца ключи,мы можем сделать сразу оценку и отдать ее в банк или мы должны ждать когда встанет на кадастр?

у нас мансарда и хотели сделать антрисоль.