Можно ли на материнский капитал купить квартиру если одна уже есть

Можно ли приобрести 1-комнатную квартиру на материнский капитал?


Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

Можно ли купить квартиру на материнский капитал

Для родителей процедура взаимодействия относительно «детских» денег должна происходит по такому порядку:

  1. Поиск квартиры.
  2. Передать документы в ПФ.
  3. Внесение предоплаты.
  4. Получить деньги на счет.
  5. Оформление документов на недвижимость с соблюдением равных прав для супругов.
  6. Если документы требуют подготовки и необходимо вначале запросить деньги по сертификату, нужно . Согласно шаблону в нем отмечаются величины и сроки выделения долей каждому ребенку.
  7. Оформление дарственных на каждого ребенка с выделением для него любой доли в ней.
  8. Перечислить в счет оплаты за недвижимость.

Таким образом можно и купить квартиру у родственников на материнский капитал или любую со вторичного или первичного рынка. Если дело касается ипотеки, алгоритм будет несколько иной, но с обязательным соблюдением правила относительно долевого участия несовершеннолетних детишек.

Возможно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал? — Есть ряд правил и нюансов

Это основные требования, но есть еще несколько важных нюансов.

Если вы хотите продать квартиру без оплаты налога на продажу, необходимо пройти 5 лет с момента покупки жилья.

Ранее этот срок составлял 3 года, но для противодействия спекулянтам его увеличили до 3 лет. Подробнее об этом можно прочитать в ГК РФ. Дети должны получить доли в течение 6 месяцев после снятия любых обременений на объект недвижимости. При невыполнении данного требования вас могут заставить вернуть средства маткапитала государству, а также привлекут к административной и уголовной ответственности.
Сделки с квартирами, которые покупались с использованием господдержки, происходят через нотариуса.

Это обязательное условие с 1 июня 2016 года.

Ранее все сделки происходили в обычном порядке. Еще вам потребуется соглашение о распределении долей.

Всё о том, можно ли купить дом на материнский капитал, если есть жилье: нюансы функционирования программы

Поэтому средства, которые вы получите, будут мизерными.

Оно составляется в момент подачи документов для выполнения обязательства, которое вы подавали в ПФР для распоряжения государственными деньгами. Все кажется сложно и долго, но самом деле все просто.

Если речь идет об улучшении жилищных условий за счет семейного капитала, то одно из ограничений состоит в том, что приобретаемая недвижимость должна обязательно находиться в России.

А в последующие годы на них можно будет приобрести все меньше и меньше.

При этом она обязательно должна иметь жилой, а не коммерческий характер.

Нельзя

Можно ли воспользоваться материнским капиталом уже после покупки квартиры?


4.

Так же часто поступают отказы при попытке выкупить долю в квартире. ПФ откажет, если после совершения сделки семья участников не будет единственным собственником.

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по несколькимнаправлениям, установленным настоящим Федеральным законом. 5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов,необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского(семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трехлет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующихдетей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. (часть 6 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 6.1.

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения(усыновления)

Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата

Прочитав материал, вы поймете в какие двери надо стучать.Содержание статьи

  1. Материнский капитал на покупку квартиры
    • Ограничения на использование маткапитала
    • Условия покупки жилья с использованием материнского капитала
  2. Материнский капитал и рынок вторичного жилья
  3. Условия покупки жилья с использованием материнского капитала
  4. Ограничения на использование маткапитала
  5. Материнский капитал для приобретения доли или части
  6. Покупка жилья у родственников

Материнский капитал на покупку квартиры

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Кроме приведенного перечня в каждом конкретном случае будет также необходимо представить дополнительный пакет документов, состав которого определяется конкретный видом сделки по приобретению жилья.Также необходимо иметь в виду, что сделка купли-продажи недвижимости на средства материнского капитала занимает больше времени, так как перечисление средств на расчетный счет продавца из Пенсионного фонда занимает около двух месяцев.В связи с длительностью получения денег от ПФР продавцы часто не соглашаются на заключение сделки купли-продажи квартиры с использованием материнского сертификата. В этом случае может быть целесообразно оформить для внесения необходимой суммы для оплаты продавцу, который в двухмесячный срок покроется путем перевода денег по сертификату.Чаще всего Пенсионный фонд отказывает в праве распорядиться средствами из материнского капитала из-за того, что предоставленные владельцем

Как купить квартиру на материнский капитал — пошаговая инструкция

Но только тогда, когда во всей документации здание значится как общежитие.

Сейчас большая часть таких зданий оформлена, как жилой дом, но проверить никогда не помешает. Есть два варианта, при которых сертификатом можно воспользоваться:

  1. Оплатить % по ипотечному кредиту.
  2. Сделать первый взнос по ипотечному займу;

Нельзя этими деньгами гасить долг, который образовался из-за введения банком штрафов. Оплачивать можно только основную сумму займа.

Ни один закон не запрещает заключения сделок между лицами, которые являются родственниками. Но если задействованы , то есть ограничения:

  1. Жена не может купить квартиру у мужа;
  2. Родители не могут продать квартиру своим детям, если речь идет о материнском капитале;
  3. Родные сестры и братья тоже не могут совершать такую сделку.

Ранее подобного запрета не существовало, сделки заключались.

Но сейчас введен такой запрет, прежде всего, из-за большого количества фактов мошенничества. Если речь идет о сделке между родственниками, которые являются двоюродными, то запрета нет.

Кто будет собственником квартиры, купленной на материнский капитал: на кого она оформляется и какие есть нюансы?

А для того чтобы направить средства на уплату долга по ипотеке оформляется обязательство собственника, что после того, как он выплатит кредит (когда с жилья снимется обременение), он должен оформить долевую собственность на жену и детей.

Можно ли избежать оформления жилья в долевую собственность?

Таких случаев нет! Закон четко прописывает, что собственность должна быть оформлена на всех членов семьи!

Причем это условие действует как в пользу уже родившихся детей, так и в пользу детей, которые могут родиться в будущем, так как они тоже имеют на это право.

Однако за неисполнение обязательства по наделению правом собственности детей и супруга почти никто не следит.