Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры


2-НДФЛ служит подтверждением, что налог с дохода физлица начислялся и уплачивался работодателем в бюджет. Документы для вычета НДФЛ при покупке квартиры – готового объекта недвижимости (в копиях):

  1. Свидетельство о госрегистрации права собственности (для собственности, зарегистрированной до 15.07.2016 г.), либо выписка из Единого госреестра недвижимости (для собственности, зарегистрированной 15.07.2016 и позднее). В ситуации, когда свидетельство о праве собственности на квартиру – готовый объект недвижимости, получено по решению суда, копия этого решения тоже прикладывается к документам.
  2. Акт приема-передачи квартиры,
  3. Документы, подтверждающие оплату покупки – расписки продавца, кассовые чеки, квитанции, платежки, выписки банка и прочие,
  4. Договор о купле-продаже,

Список документов 3-НДФЛ при покупке квартиры на этапе строительства будет включать копии:

Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)?

Читайте нас в Яндекс.Дзен Это возможно при одновременном соблюдении 2 условий:

  1. Если жилье было куплено после 01.01.2014 г.
  2. Ранее заявитель не получал налогового вычета.

Как получить налоговый вычет согласно новым правилам?

  • Налоговый имущественный вычет с 2014 года стал многоразовым. Это означает, что оформить его вы можете не только с одной купленной квартиры, но и с приобретения либо ремонта других объектов недвижимости при условии, что вы укладываетесь в установленный законодательством лимит.
  • Лимит налогового вычета рассчитывается на человека, а не на объект недвижимости. Размер лимита – 2 млн. руб.

До внесения последних изменений если цена за квартиру была ниже 2 млн.

Расскажем об этом более подробно.

Документы для налогового вычета за квартиру — полный перечень, оформление заявления и сроки рассмотрения

Если недвижимость возводилась самостоятельно, то можно получить компенсацию по следующим видам затрат:

  • Оплата работ по возведению и отделке дома.
  • Оформление права собственности на жилье.
  • Покупка кирпича, цемента, арматуры, других материалов, использующихся при строительстве и отделке жилья.
  • Подведение к дому и оборудование внутри помещений инженерных коммуникаций.
  • Оформление проектно-сметных документов в специализированной организации.

Если приобреталось помещение, сданное в эксплуатацию, или доли жилья, то можно возвратить выплаченный НДФЛ по следующим затратам:

  • Закупка стройматериалов для отделки и капитального ремонта жилья.
  • Разработка проектно-сметных документов, актов, связанных с перепланировкой помещений.
  • Оплата услуг по капитальному
  • Приобретение недвижимого имущества в жилом или строящемся доме.

Список документов для налогового вычета по разным направлениям

Однако, в нее входит и покрытие затрат по возвратам налога социальной направленности иных разновидностей, таких как:

  1. страхование и тому подобное.
  2. компенсация внесения средств на накопление пенсионных;
  3. покрытие расходов, связанных с получение образования;

Из этого списка, тем не менее, существует исключение.

руб., то оставшаяся часть допустимого налогового вычета сгорала. В настоящее время оставшаяся сумма вычета может перейти на следующую покупку недвижимости.

Если лечебные услуги, которые получал гражданин, входят в перечень дорогостоящих, величина компенсации по ним указанной выше суммой не ограничивается. Список искомых наименований, названных дорогостоящими, пополняется ежегодно, поэтому после прохождения процедур мы рекомендуем вам с ним ознакомиться.

Вполне возможно, что вы сможете получить возврат ранее переданного в бюджет государства налога в большей величине, чем рассчитывали изначально. Подробно о дорогостоящем лечении и о данном социальном вычете, расскажем в . Кроме того, в справке, выдающейся плательщикам налогового сбора после осуществления оплаты процедур, полученных по месту оказания медицинской помощи, будут внесены кодовые цифры, которые также помогут вам определить, к какой категории они относятся:

Документы для возврата налога

Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату.

Таково формальное требование инспекции.

Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять (вместе со справкой об уплаченных процентах) выписку по счету, из которой видно погашение процентов. Такая выписка заменит платежные документы. 11. Документы, подтверждающие расходы на приобретение отделочных материалов и отделку. 12. Заявление (его также иногда называют «Соглашение») о распределении вычета (оригинал), если стоимость жилья менее 4 млн рублей.
Не требуется ни нотариальное заверение этого документа, ни присутствие при подаче этого документа второго собственника (собственника, который не подает декларацию).

можно скачать образец заявления для ситуации без вычета по процентам по ипотеке, а для ситуации с вычетом по процентам по ипотеке.

Примечание.

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

Вернуть часть подоходного налога могут новоселы, которые приобрели квадратные метры за наличный расчет или оформившие ипотечный договор. Помимо суммы равной 13% стоимости самой квартиры, обладатели ипотеки смогут вернуть еще и часть процентов.

Использовать вычет можно при:

  1. наличия подтвержденных затрат на ремонт и отделку.
  2. строительстве дома;
  3. приобретении любой жилплощади;

Собственник жилья имеет право вернуть только ту сумму налога, которую он фактически перечислил в бюджет.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры можно подавать в налоговую инспекцию с момента ее приобретения.

Налог, уплаченный в казну, за годы, предшествующие покупке, вернуть нельзя.

Количество лет подачи декларации зависит от размера

Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны

рублей (вычет – до 390 тыс.

Если гражданин зарабатывает немного, то за один год все средства получить не получится, остаток переносится на следующий налоговый период.

рублей). Основное нововведение изменило объект льготы. Теперь это собственник недвижимости.

Что это означает на практике?

Вычет можно получить по нескольким объектам недвижимости в пределах установленных финансовых норм.

Допустим, человек покупает студию по цене 800 тысяч рублей и однокомнатную квартиру за 1,1 млн. рублей. До 2014 года вычет производился только по одной виду недвижимости на выбор налогоплательщика.

Теперь покупатель в более выгодном положении. Поскольку общая стоимость приобретений составляет 1,9 млн рублей, вычет положен за каждую из них в размере фактически понесенных затрат:

  1. за «однушку» государство вернет: 1 100 000 * 13% / 100 = 143000 рублей;
  2. Общая сумма выплат составляет 247000 рублей с неиспользованным «люфтом» в 13000, которые, возможно, пригодятся при следующих приобретениях недвижимости.
  3. «студийный» вычет составит: 800 000 * 13% / 100 = 104000 рубля;

Документы для имущественного вычета при покупке квартиры

И даже если они не потребуются, лучше все равно сделать про запас. Мало ли что.

  • Выписка из ЕГРН о приобретенной собственности.

    В ней содержится подробная характеристика квартиры/дома. С 2016 года свидетельство о регистрации права собственности не выдается.

  • Важно: если недвижимость куплена в новостройке или по ДДУ, на нее допустимо не подавать выписку из ЕГРН.

    Налоговый имущественный вычет можно получать, даже если жилье еще не оформлено как собственность.

    1. Договор купли-продажи на квартиру, приобретенную на вторичном рынке, или договор переуступки / долевого участия. Если жилье приобретено в новостройке, в списке бумаг нужен и акт приемки-передачи объекта. Нужно подготовить копии и оригиналы всех страниц договоров.

    Совет: если на момент подачи бумаг договор утерян, собственник недвижимости может получить его копию у нотариуса, который заверял сделку.

    1. Платежные документы.

    Какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартир список для 2019 года

    Свидетельство было получено только в 2017 году.

    В таком случае обратиться за компенсацией можно уже в январе 2019 года, потому что акт был подписан два года назад и право уже возникло. Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры 2019 документы представить необходимо следующие: — декларацию 3-НДФЛ; — паспорт; — справку 2-НДФЛ; — заявление на имущественный вычет.

    Дополнительные справки требуются при покупке или получении: — Недвижимости по договору купли-продажи; — Жилья по договору долевого участия или уступки; — Земельного участка; — Строительстве своего дома; — Ипотеке в новостройке. Если супруги приобретают общую собственность, то нужно написать заявление о распределении вычета и свидетельство о браке.

    При получении вычета на несовершеннолетнего нужно предоставить свидетельство о его рождении и свидетельство о праве на собственность. Если оформление необходимо пенсионерам, то им следует дополнительно предъявить пенсионное удостоверение.